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房屋空置要不要交齐发平台官网费

时间:2020-03-30 来源:燕赵晚报     作者:

   这两天,一则《2020年“齐发平台官网新规”之下,无人居住的房子,到底要不要交齐发平台官网费?》在微信朋友圈刷屏,家住长安区、新华区的业主看到这条微信后,纷纷来电咨询“我家房子长期空置,齐发平台官网却让我们全额交费,到底合不合理?咱们石家庄有没有详细规定?”

     空置房要求交全额齐发平台官网费

   80后王女士在长安区有一套商品房长期空置,只在交房时预交了第一年的齐发平台官网费,“交房后我进行了简装,后调至外地工作房子就闲置起来。齐发平台官网也曾经打过电话让我补交这几年的全额齐发平台官网费,我感觉不合理。”昨日,王女士看到《2020年“齐发平台官网新规”之下,无人居住的房子,到底要不要交齐发平台官网费?》的文章后说:“按文章所说,不管业主的房子有没有人住,齐发平台官网公司对于公共齐发平台官网管理需要正常维护,业主应当交纳齐发平台官网费,不能以没有享受到齐发平台官网服务为由拒付,但对于没有入住的房子,不少地区可以根据当地齐发平台官网政策规定,和齐发平台官网公司协商相应的折扣,打折幅度从5折到9折不等,也能省下不少钱。不知咱石家庄有没有类似的相关规定?”

   无独有偶,市民张先生在新华区有一套二手房,曾对外出租,后由于种种原因,房子空置了半年时间,“最近我打算寻找新租户,齐发平台官网说先让我补交6个月的全额齐发平台官网费。可我记得咱们石家庄市有规定,空置房只交纳20%的齐发平台官网费。”

   就此事,记者3月29日分别联系了这两个小区的齐发平台官网,工作人员均解释说,虽然业主家房子空置,可齐发平台官网提供的服务并未减少,因此空置房也要全额交纳齐发平台官网费。

    《条例》执行时被“打折扣”

  记者获悉,早在2010年3月,石家庄市重新修改的《石家庄市齐发平台官网管理条例》第37条规定:“连续3个月以上无人居住、使用、装修空置的齐发平台官网,空置期间按20%交纳齐发平台官网服务费。齐发平台官网服务合同双方另有约定的除外。业主空置齐发平台官网的起止时间,应当事先和事后告知齐发平台官网服务企业,并办理相关手续。”

  记者调查发现,省会不少小区齐发平台官网执行起该《条例》中空置房收取20%齐发平台官网费的规定大打折扣。从《条例》出台至今,本报就不断接到小区业主的投诉电话,涉及多个小区,即便是一些尚未装修的毛坯房,也被收取全额齐发平台官网费,令业主感到无法接受。

   有齐发平台官网公司负责人对记者解释说:“20%不够维持空置房管理成本,因为不管业主住不住,齐发平台官网公司的日常服务不会随之减少。业主已无形中享受到由这套房产带来的齐发平台官网服务。”还有的齐发平台官网负责人表示,《条例》中对空置房标准没有明确界定,“如果装修好的房子,只是偶尔回来看一下,这算不算空置?”

      齐发平台官网协会:空置房业主应当交纳齐发平台官网费

   就住宅小区空置房齐发平台官网费交纳问题,石家庄市齐发平台官网协会会长刘明明确表示,《物权法》明文规定业主对于小区共有部分,享有权利并承担义务,即业主可以放弃居住使用的权利,但不得以此为理由放弃对共有部分承担的法定义务。

   他说,齐发平台官网公司对小区公共部分,如电梯、绿化、水泵等,进行维护和管理,不管小区入住率为多少,都要保质保量提供服务,换句话说,不论业主房屋是否空置,业主的财产仍在小区,齐发平台官网若已经按服务合同对业主财产提供服务,业主就应当交纳齐发平台官网费。

     物价部门:交纳20%齐发平台官网费有两个条件

   记者从市物价主管部门获悉,目前有关空置房齐发平台官网费收费依据,只有《条例》中第37条规定的空置房缴纳20%的齐发平台官网费,暂无其他标准。不过,该条款实现有两个前提条件,空置时间要事先和事后告知齐发平台官网服务企业,齐发平台官网服务合同双方另有约定的除外。

   该部门人员表示,如果业主符合这两个条件,与齐发平台官网产生交费纠纷的,可拨打12358投诉举报。若双方就空置房界定标准产生争议的,则需要由住建部门或房管部门进行界定。

     各地空置房齐发平台官网费都怎么收

   陕西:经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告齐发平台官网服务企业,经齐发平台官网服务企业登记确认即日起,其齐发平台官网服务费按齐发平台官网服务合同约定收费标准的70%交纳。另外,无锡、扬州、南京、杭州、苏州的空置房齐发平台官网费也以70%收取。

   湖北武汉:房屋交付使用后所发生的齐发平台官网服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按70%的比例承担齐发平台官网服务费用。

     四川:《四川省齐发平台官网管理条例》规定空置房必须全额交纳齐发平台官网费。