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变局之下,曙光在前

时间:2020-12-29 来源:本刊

2020年即将过去,在新冠肺炎疫情的影响下,全球经济面临着巨大的不确定性,一切变化都成为可能。

2020年成了变局之年、魔幻之年。

由于新冠肺炎疫情的冲击,房地产业的地产开发、经营管理等板块均受到严重影响,建筑工地停工,售楼处暂停营业,土地拍卖暂缓,商业地产更是饱受创伤,房企销售额在春节期间大幅下跌,银行贷款、运营成本、风险管控等压力倍增,对一些本来就面临较大资金压力的房企,无疑雪上加霜。

2020年是转变思想、积极应变之年。

复工复产后,业内房企积极投身拿地、开工、销售等工作中,借助小程序、视频直播、电商等平台开启线上售房,利用科技赋能促进转型升级。这期间,数字化、智能化为房企赋能成为重要趋势,线上办公、线上销售、建筑机器人、智慧社区、智慧城市等话题备受瞩目。

经过一段时间的调整,部分房企尤其是头部企业呈现出不错的发展态势。根据国家统计局的数据,1-11月,全国房地产开发投资达到129492亿元,同比增长了6.8%。而根据各大房企的公开数据,许多房企早已提前完成了全年销售任务,例如中国恒大、金茂、时代中国、滨江集团、大发地产、越秀地产等。

房地产主业表现良好,齐发平台官网管理、城市更新、大健康等多元化赛道成绩也不错。截至12月31日,年内共有18家齐发平台官网服务企业上市,在资本市场乘风破浪;根据房企2020年半年报及公开信息,已有超六成百强上市房企参与城市更新改造,借助城市更新拓展新的增长极。

2020年是汇聚希望、重拾信心之年。

不久前发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,明确提出促进住房消费健康发展,实施城市更新行动、坚持“房住不炒”定位、有效增加保障性住房供给、发挥中心城市和城市群带动作用、推进以县城为重要载体的城镇化建设等内容。这无疑给房地产业的未来发展指明了方向,同时增强了房地产业的发展信心。

由此看来,房地产行业要围绕房住不炒、城市更新、城镇化建设等方向,不断创新求变,利用科技赋能,主动转型升级,走高质量发展道路,以更昂扬的姿态迎接接下来的挑战。

在我国即将迈进“十四五”规划之际,在全球经济大变局之下,我们仍能看到房企在逆境中勇往直前,看到房企的品质坚守,看到房企在多元化赛道奋斗的身影,看到房企用更好的产品,服务追求美好生活的人们。我们有理由相信,房地产行业通过大力发展主业,拓展多元化发展赛道,提高数字化、智能化水平等方式,能够为自己争取更多发展机会,房地产业的前景仍然广阔!


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