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领跑向前, 西安城建迈入发展快车道

时间:2020-12-29 来源:本刊

2021全运会,是西安百年来规模最大的赛事,也是西安近些年发展提速的缩影。作为第九个国家中心城市,近些年来,西安固投增速位列全国副省级城市前茅,发展速度有目共睹。

深耕西安三十多年的西安市城市建设开发集团有限公司(以下简称“西安城建”),紧抓西安发展契机,定位新生代城市生活服务商,朝千亿目标、西安本土开发企业领跑者之一目标不断前进,迈入发展快车道,开启发展“加速度”!


快速发展下的西安

在中国经济“南北差距”越来越大、新冠肺炎疫情还未解除的背景下,西安发展动能澎湃。根据相关统计数据,2020年前三季度西安完成生产总值7075.31亿元,增长4.5%,名列15个副省级城市第一位。

近些年,西安通过大力发展有更大增值额的工业和制造业,显著提升了财政收入。城市基础建设方面,西安开工改造老旧小区1861个、背街小巷562条,打通断头路50条,完成城中村(棚户区)征收24个、正在实施拆迁16个。这其中,就包括水系综合治理工程:开工全域治水碧水兴城项目161个,完成投资超过93亿元,是2019年同期的3倍,新增生态水面1380亩。

城建水平,是一座城市“有形”资产和发展基底。在中国城市由小到大过程中,往往都有一个“城建开发公司”,他们见证了一座城市的发展历程。

对于西安来说,这家企业为西安城建。


西安城市发展的见证者

梳理中国城市化进程,早期主营城市土地、商品房开发经营等城市建设、开发的角色不可或缺。西安城建作为中房集团成员单位,拥有建设部批准的房地产开发一级资质,并按照西安城市总体规划,参与了大量的西安市政建设、旧城改造、新区开发。数据显示,西安城建累计开发土地230余公顷(约3450亩),建造各类房屋200余万平方米,为城市干道拓宽拆迁10余万平方米。部分重点建设项目如下。

在房地产开发方面:早期相继建设打造了和平、草阳、沣惠、兴庆、青龙和阳光等西安市历史较早、规模较大的住宅小区。

在城市建设方面:参与西安市东五路、和平路、解放路等多个地段旧城改造,承担案板街交行大厦、菊花园中行大厦、省民主党派办公楼、凯悦饭店等十多个重点建设项目。

在市政基础建设方面:援建了五路口环形天桥(已拆除)、南二环等;同时,也是西安高新区筹建之初第一批进驻的先遣队和开拓者,以及第一所市属综合性大学西安文理学院新校园的建设者。


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可以说,很多西安耳熟能详的工程均出自西安城建之手。36年来,这家企业也不断进行着自我更新,与城市共发展:其隶属的西安建工集团自2017年9月混合所有制改革以来,整体规模不断扩大,主要经营指标连年大幅增长。表现在最近几年,西安建工集团2017年营业收入120亿元;2018年,全年顺利承揽落地项目478个,实现营业收入187亿元;2019年营收达到301亿元,新签合同额达到1019亿元。

未来,定位“千亿”的西安建工集团将以中西部地区为主战场、辐射全国,用五到八年时间打造一家千亿级的建设企业。而西安城建作为西安建工二级产业集团,必将在其中发挥重要作用。


新生代城市生活服务商

西安城建如今的战略是,全面推进地产开发、健康养老、服务运营“三位一体”发展战略,以“6+1”布局,定位“新生代城市生活服务商”。“6+1”计划是指六个开发项目:清凉山居(入围2017年代言中国地产开发领域最高荣誉的“广厦奖”候选项目)、清凉灞柳、清凉山樾、清凉云晖四个住宅产品和清凉云集地铁上盖城市综合体项目;易居熙园保障房项目,一个养老产业:柏颐居重点养老项目。

这些项目各具有代表性:比如位于清凉山森林公园西北角、TOP系高品质的清凉山樾,今年首开即获得市场认可,最后一栋高层即将推出;位于纺织城堡子村转盘东侧的地铁上盖城市综合体——清凉云集也即将入市,总建筑面积约17万平方米,规划以商业、公寓、住宅为一体,基于限行交通带来的聚集性,以TOD理念进行大型都市综合体开发。

除在传统房地产开发快速发展外,西安城建将以养老地产为依托,介入养老产业相关运营服务,实现养老全产业链发展。从定位上来看,打造养老服务、养老地产、养老金融和养老用品(孵化器)四大核心板块。预计2022年实现全市机构养老规模突破15个,机构养老床位达到1500张。

基于“构筑房子更构筑生活”的开发理念,西安城建构筑“生活+”服务体系,聚合“智慧生活、健康生活、商业运营、长租公寓及酒店运营、齐发平台官网管理”五大板块的客户服务性综合性功能平台。

如今,“西安有你·城建有幸”西安城建的品牌月活动正在进行中,36年的企业发展历程,也是这座城市的发展见证。

未来,“地产开发、健康养老、服务运营”三大支撑产业“三位一体”协同发展战略的推进实施,将助力西安城建用三到五年的时间成为西安本土开发企业的领跑者之一。


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