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宋都集团:固本培元,焕新生活

时间:2020-12-29 来源:本刊

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杭州宋都房地产集团有限公司(以下简称“宋都集团”)成立于1984年,三十余载风雨砥砺,扎根杭州、深耕地产,为杭城市民创造了安居乐业的生活空间。进入新时期,人民对美好生活的向往和需求日益增长,宋都集团紧紧围绕生活“做文章”,创造了杭城人心中的经典品牌。

“在激烈的市场竞争中,宋都集团实现稳健发展的要素有哪些?您认为关键抓了哪几件事?”记者在采访时试图把握其核心竞争力源泉。

宋都集团董事长俞建午沉思片刻,提出“主要还是抓住了人才团队的培养和建设,企业通过创新上行业变化,跟上了社会发展的节奏!”不管在什么样的市场变幻,创业多年的俞建午在企业经营管理中的思路都十分清晰。


战略制胜,稳健增长

近年来,房地产行业增速放缓,房企在调控下感到市场的压力,但宋都集团顺利从“安稳”到“快稳”发展。

俞建午介绍到,在行业整体市场遇冷的情况下,宋都集团的表现出色,经营业绩稳中有升,发展势头强劲。投资拿地方面,宋都集团坚持“本土区域围猎和长三角挖掘价值洼地”为导向的投资策略,逐渐形成以“杭州为大本营,长三角都市圈为核心”的优势投资区域圈。高周转助力业绩增长,销售额同比增幅21%。

深耕杭州,布局长三角优势区域,是宋都一个战略核心。作为深耕杭州超20年的本土知名房企,宋都集团一直坚持以杭州为中心深耕长三角优势区域,近年来围绕长三角都市核心圈,已形成八大区域公司、五大事业部以及四十多个在建在售项目公司。2019年内公司共获取12个地块(含合作项目),新增总土地储备占地面积近60万平方米,新增总建筑面积逾133万平方米。成绩背后是宋都人日益精进的内部管理体系与日趋科学化的高效职能运作。

战略掌舵,助宋都集团实现了运营提速,净利润大幅增长。

在现金流管控方面,宋都集团全年实现经营性现金流入145.90 亿元,融资现金流入102.58亿元。宋都集团持续通过项目合作、拓宽融资渠道、保持良好的债务结构和资金状况来确保公司经营的安全稳定。

2019年,宋都集团的资产负债率整体水平较低。在融资方面,业界房企普遍感叹艰难的背景下,宋都集团在债项融资端口公司继续取得重要突破,完成 10 亿住房租赁专项债券的发行,并在上交所成功挂牌。一系列的数据确保了宋都集团的稳健发展。


服务美好生活

宋都集团秉承“以家人之心善待客户”的服务理念,打造“臻心服务的全生活服务体系”。通过臻心6+46项服务标准、吾家社区、臻心服务平台、400服务大使、二个服务中心、三大管控体系覆盖客户全生命周期,宋都集团打通各业务模块,臻心营造全生活服务体系,为客户主动提供全业务链的高品质生活服务。以行动诠释服务精神,不断满足客户对质感

生活的追求。在纵向服务环节中,通过六大服务环节全周期服务体验助力美好生活。通过以客户感知为中心,以信息透明和让客户感动为基本点,为客户主动提供服务。形成一套系统的客户关系管理方法,囊括贴心看房、安心签约、全心连接、放心收房、开心乔迁、暖心栖居,六大模块和46项服务标准动作。


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践行公益,善莫大焉

宋都集团一直致力于社会慈善事业,并且从单纯的“给钱付出型”慈善,到依靠本身的品牌影响力,搭建并推动社会进步的企业CSR架构,集团在慈善公益事业上步伐越迈越大,取得的成绩也更加让社会瞩目。

自2014年成立杭州宋都公益基金会以来,持续助力开展扶贫、救灾、助学支教等社会公益项目,公益事业使宋都成为有温度、有内涵的暖心范儿地产品牌。2018年,宋都公益基金会被浙江省民政厅授予“3A级社会组织”。同年,“宋”爱助学计划项目正式启动,成为宋都公益之路的新里程。目前,“宋”爱助学的足迹,已覆盖浙江、江苏、贵州等约60余个区县,遍及百余所学校。

俞建午表示,践行公益,是宋都集团多年发展的传统。“宋”爱千里助学计划陆续走进贵州、建德、溧阳、诸暨、南京、奉化等地,累计捐赠善款上千万元,捐助贫困学子数百名,给数百个孩子带去新的未来,为数百个家庭带去新的希望。

此外,基金会在多地进行精准扶贫。向贵槐村义购土特产,帮助贫困户增加收入,助力脱贫工作。带头发起为三穗县的青少年捐书活动,得到了各个区域的积极响应。爱心捐书活动从去年开始,每年一次,并获得两地团委书面表扬。

宋都集团多年来积极参与和推进助学助困、奖励人才的工作,大力支持教育慈善事业的发展,获得了社会各界的诸多赞誉。此次获得“2019上市公司社会责任奖”也是其社会各界对其在慈善公益上付出的充分肯定。未来,宋都集团还将持续关注更多社会公益项目,为传递爱心、传承梦想和希望贡献力量!


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匠心突破,多元发展

社会的发展日新月异,宋都产品体系推陈出新。2019年以来,宋都重新整合“吾家”产品体系,持续推出新品,从柏悦系、江宸系到如意系和鲲鹏系,打通了设计、营销与成本在新项目产品的标准化复制,诠释了宋都人初心不改、匠心不变的坚守。宋都“吾家”产品提出择址、规划、工程、形象、景观、地库、户型、精装、智能八大品质要求细则,以创新高端产品体系,对话人们臻心向往的美好生活。值得一提的是,宋都集团在杭州富阳的如意系代表作——春江项目屡获殊荣。

全面推进内部人才培养。围绕“赋能助力公司发展”的主题,宋都利用地毯式、多频次的理念宣贯与实操练习,全面推进内部人才培养系列项目,推出的培养项目包括激励体系、人才资格认证项目、营销后备梯队培训项目以及关键岗位后备训练等,覆盖面上至经营管理层,到人才梯队,再到新进员工,全方位推出培训培优平台。

信息系统实现落地,提效赋能助力发展。在信息化建设方面,人力资源北森系统、智慧工地系统、移动案场、全民营销等多个信息系统在2019年实现了落地,助力集团更好地达成年度的“提效赋能”。例如,智慧工地的实施上线,实现了多层级共享,跨组织协同的管理平台,提升了整个项目计划运营管理的能力。2020年,公司财务端口还将打造统一、动态的经营月度数据共享平台,为不同模块经营层提供分析和决策依据。

迈入“地产+”时代,宋都集团继续发扬老牌代建房企的优势,以“宋都管理”作为代建管理新篇章,荣获“2020中国房地产代建运营优秀企业”殊荣。截至2020年12月,宋都管理新获取8个代建项目,布局浙江省内温州、绍兴、嘉兴、金华四地,新增代建规模约150万方,合同总签约金额约为1.6亿元,代建管理费率及业务净利润率均保持在行业标准水平。可持续性业务发展能力较强,储备代建项目已辐射到河南、安徽、广西等地,在做好传统政府代建基础上,依附地产开发项目的深耕布局逐步向商业代建领域进军。宋都管理将继续以“轻资产、重服务、稳收益”的九字核心点为基础,结合各类代建模式,探索各类新业务,全方位寻求各类政企合作。通过品牌输出、管理输出和资源输出,凭借其品牌、产品、产业、齐发平台官网、运营、工程、资源等优势,最终实现管理创造价值。

扩张农业版图,深度挖掘大健康产业。宋都集团全资子公司与衢州市衢江区国资下属企业正式签订《世界(衢江)食品安全创新示范基地富里土地承包经营权流转协议》,获得农地总面积约3.6万亩。将通过打造种植、养殖、加工、展销于一体的农业产业新镇和检测、评估、审核、认证为一体的食品安全保障体系,切实介入大健康产业中以种养殖和食品安全为核心的上游领域,创立了“世界食品安全创新示范区”。多元产业保障企业稳健前行。

“拿起来都是事,放下,都不是事。”俞建午依旧洒脱,但他和宋都集团的那份初心从不改变。继续提升文化、夯实组织、坚定方向,继续努力延续“快、准、稳”的发展态势,初心如磐,匠心钻研!


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